为规范住宅小区配建社区养老服务设施的移交、建设、管理与运营工作，促进全区养老服务业快速发展，为老年人提供优质便利的服务，根据民政部《社区老年人日间照料中心建设标准》、《山东省养老服务条例》、《山东省人民政府办公厅关于支持社区居家养老服务的若干意见》（鲁政办发〔2018〕18号）、《山东省人民政府办公厅关于推进养老服务发展的实施意见》（鲁政办字〔2019〕31号）、《山东省城镇居住区社区养老服务设施用房规划、建设、移交和使用管理办法的通知》（鲁民〔2021〕83号）等文件精神，河东区民政局决定公开招募有爱心、有意愿、有条件、有资质、有能力的专业养老服务机构托管运营社区配建养老服务用房。具体方案如下：

一、参与主体

（一）在山东省内正式登记注册的企业、事业单位和社会组织。

（二）拥护党的领导，遵守宪法和法律，具有服务社会、服务群众、服务行业的责任意识。

（三）需为专业养老机构或服务组织，具有稳定的服务团队和较好的综合服务能力，能够结合自身专长、优势提供社区基本养老服务。

（四）具有良好的社会信用记录，无违法乱纪行为。

二、托管运营项目

第一期托管运营项目（4处）

三、托管运营要求

(一)本次招募托管养老用房采取无偿方式，托管年限为10年，仅供用于建设社区老年人日间照料中心，不得改变养老用途，不得挤占、挪用，否则无条件收回用房。

（二）项目应遵循公益性宗旨，棋牌室、图书阅览室、书画室、休息室等基本养老服务项目应免费提供，康复、理疗等项目应无偿或低偿收费。项目设有的养老服务项目必须进行制度公示。内设老年食堂应微利经营，提倡为高龄、失能老年人适当减免餐饮费用。

（三）项目外观需统一制定标识牌，公示服务人员信息和监督电话。需配备固定工作人员，具有相应从业资格。运营后每天服务时长不少于8小时，其中棋牌室、图书阅览室、书画室、休息室等基本养老服务项目必须全年开放允许老年人进入。要建立老年人服务档案，服务小区内老年人满意度需达95%以上。

（四）项目改造建设、装修装饰及运营应符合消防安全要求，并配备相应消防设施，制定安全制度，定期参加区民政局组织的安全检查、培训及消防应急演练，不符合消防安全要求拒不整改或整改不到位的，民政局将无条件收回用房。

（五）内设老年食堂的，应取得《食品卫生经营许可证》，工作人员需持有《健康证》，应符合食品安全相关要求。

（六）运营满一年后，基础设施及条件满足《城镇社区老年人日间照料中心等级划分》相关规定的，应达到《临沂市养老服务设施等级评定和奖补实施方案》规定的老年人日间照料中心一星级及以上标准，达不到一星级的，无条件收回用房。

四、实施步骤

（一）项目申报

1、意向单位应按照项目要求进行策划设计，于2022年10月19日前向河东区民政局报名，同时提交《河东区社区配建养老服务用房委托运营（第一期）项目申报书》电子版、法人登记证书副本扫描件等。

2、项目初审。区民政局收到项目申报材料后，进行材料审核、资质认定。通过审核的项目需于规定时间内报送纸质材料至区民政局养老服务科。

（二）项目评审

1、评审委员会对经过初审的申报项目进行评审，开展现场答辩，现场打分。

2、根据评分结果，按照评分由高到低依序选择意向托管用房，最终宣布托管单位，并向社会公示。

3、经公示无异议的，签订《河东区住宅小区配建社区养老服务设施用房托管运营协议》，移交用房。

五、项目监督

（一）凡提供虚假资料或有其它不正当行为的，一经发现立即取消参与资格，三年内不得参加该项目申报。

（二）运营方应自觉接受民政、消防、市场监管等业务部门的行业监管，自觉接受镇街和村（社区）的属地监管，拒不配合、不服从监管的，无条件收回用房。

（三）因不可抗力原因无法继续托管运营的，应及时向区民政局提出，由区民政局统筹解决。

六、申报及联系方式

（一）申报时间

2022年10月12日-10月19日。

（二）申报方式

直接登录河东区政府网站(http://www.hedong.gov.cn/)查看公告并下载申报材料，填写《河东区社区配建养老服务用房委托运营项目申报书》等材料，以电子文档方式提交至活动专用邮箱（mzj2932085@163.com）。活动相关进度情况将及时公布。

（三）联系方式

通讯地址：临沂市河东区东夷大街1号河东区民政局3楼养老服务科

邮政编码：276000

咨询电话：0539-8381003

附件：河东区社区配建养老服务用房委托运营项目申报书

河东区民政局

2022年10月12日