一、2023年度工作开展情况

2023年，区住建局紧紧围绕区委、区政府安排部署和高质量发展要求，集中精力抓项目攻坚、促设施建设，提升服务水平，改善城乡居住环境，现将工作情况汇报如下：

（一）狠抓重点项目推进，提升基础设施建设水平

1、道路建设工程：2023年计划投资9.24亿元，主要实施桃源街、启航路等13个道路建设工程，打通凤鸣街、堤下路等8条断头路，道路长度18.3公里。目前启航路、龙湖街已贯通；智兴路、华龙路、安康街、利源街、育英街等5条断头路已打通；凤翔街、堤下路（凤鸣街－南京路）、凤鸣街（东兴路－智诚路）等道路正有序推进。

2、市政配套工程：一是排水工程建设。完成2个老旧小区雨污分流改造工程，凤凰大街以南片区积水点改造工程已完成5.8公里，城区雨污分流改造项目稳步推进。二是提升集中供暖能力。敷设DN400供暖主管网1.9公里、支管网1.1公里，新增集中供暖小区5个、面积60万平方米。全区集中供暖已覆盖104个小区，总面积1010万平方米。三是提升燃气行业管理服务水平。敷设供气主管网19.6公里、支管网23.6公里，新增工业用户5户、公服用户42户、居民用户4760户、农村用户735户；灶前软管更换已完成84833户、锁闭阀安装已完成84989户；完成燃气场站技术升级改造11家。

3、绿地公园：2023年计划投资3.5亿元，主要实施启航路体育公园、西安路绿化、利源街绿化、怡海口袋公园、北京路公园等5项园林绿化工程，新增绿地面积140亩。目前北京路公园、怡海口袋公园已建设完成向群众开放；启航路体育公园、利源街绿化、西安路绿化工程正在推进，年底前完成。

4、全市城市建设现场观摩会：今年11月11日—13日，城建观摩会与会人员对14个县区、开发区的42个项目进行了现场观摩和投票评议，并根据成绩由高到低评选了“全市十佳城建好项目”。我区有3个项目参加观摩，总分88.52，获得全市第二名。

（二）全力攻坚乡村振兴，重点推进农村人居环境整治

1、无害化卫生厕所改造：完成农村无害化厕所改造1200余户，新建农村公厕3处，深入开展问题厕所排查整治“回头看”，构建全流程改厕后续管护服务体系，实现粪污100%资源化利用，相关经验获省住建厅发文推广。

2、农村清洁取暖：完成农村清洁取暖改造1万户，覆盖率稳步提高。

3、危房改造：完成动态新增农村危房改造任务82户，已交付使用，有力保障了低收入群体住房安全。

4、自建房隐患排查整治：全面排查整治城乡房屋安全隐患，累计完成城乡经营性和其他自建房排查478125栋，对存在安全隐患的542栋C、D级危房通过维修加固、暂停经营、设置警示标识、拆除重建等方式整改销号，顺利完成了集中整治任务。

（三）积极推进房屋征收，加快城市更新步伐

2023年，共上报15个片区（项目），目前已完成启航路体育公园、正直实验学校、爱朵、金硕资源综合利用、G518、天一电子、明晨电缆、金融科创城、李庄社区等9个项目，面积约80万平方米。正在全力推进圣福源片区、联通公司片区、山东中绿、金森建陶片区、人力资源产业园、奥德燃气调度中心等重点项目对接工作。

（四）扎实开展棚改旧改，住房保障工作稳步推进

1、棚户区改造：自2010年实施棚户区改造工作以来，河东区共有65个项目、40281套列入棚户区改造计划（其中，划转沂河新区9个项目4555套）。截至目前，已有47个项目、30242套实现建成交付，还有9个项目、5484套未建成交付。今年以来，巩村、小官庄、小官庄二期等3个项目分房，西张官庄二期、后河湾、彭于埠、艾家于埠二期、孟家于埠二期等5个项目基本建成，其他项目正在稳步推进。

2、城镇开发边界内未建成社区建设：全区共有13个城镇开发边界内未建成社区，涉及2个镇街21个村居。截至目前，东昇花园、赵家庄、赵邱庄、李家庄、杨家庄、褚家庄等6个社区已建成销号，北城花园、凤凰名苑、孟家于埠等3个项目基本建成，其余4个社区正在积极推进建设。

3、老旧小区改造：完成4个小区改造任务，总投资450万元，3.17万平方米，居民273户。我区在城镇老旧小区改造工作中引导居民出资改造的经验做法，获省住建厅发文推广。

4、租赁型人才公寓：选择交通便利、环境良好、配套设施比较完善的地段建设筹集300套租赁型人才公寓，计划年底前完成第一批租赁型人才公寓的配租。

5、房地产市场：截至目前，商品房销售面积约130万平方米，同比增长107%，房地产市场调整优化政策措施落地见效，经济恢复逐步向好。

（五）创新发展建筑行业，产业规模持续壮大

一是积极开拓市场，不断提升建筑行业产业规模和产业素质。

我区建筑业企业377家，其中今年新增企业（迁入）55家，完成建筑业产值67.38亿元，同比上升1.2%，从业人数8225人。二是大力发展建筑科技。建筑节能认定完成126.63万平方米，已超额完成60万平方米的年度任务；装配式建筑累计完成28.3万平方米，已超额完成25万平方米的年度任务；太阳能光热一体化工程完成72.96万平方米；河东区文体教育中心获得2023年“山东省绿色建筑与建筑节能试点示范创建项目”；华科·华瑞城项目已通过住建部“广厦奖”候选项目评审；金秋阳光养老产业园项目住院楼、护理楼等获得省住建厅“山东省优质结构奖”。

（六）抓好行业领域其他各项工作

1、安全生产工作。坚决守牢安全生产底线，围绕省、市行业主管部门下达的重点监督事项，先后开展了重大安全隐患排查、“防高坠”“违规电气焊”“有限空间作业”等专项整治工作，扎实做好全区25个建筑工地、14个市政工地、1个拆迁工地、80个商住小区及燃气行业11家液化气站、3家加气站、1家管道燃气公司的安全生产工作，共组织召开全区住建领域安全生产会议9次、专题培训8次、应急救援演练5次、宣传活动3场，累计受训800余人次，发放宣传材料1100余份，排查整改安全隐患720余条。

2、扬尘治理工作。2023年以来，区住建局持续加大对建筑工地、市政工地、拆迁工地的扬尘污染防治力度，在扬尘治理精细化、科学化、责任化上下功夫。对各项目进行24小时监控，对扬尘治理落实不规范、不到位的项目，累计组织理论考试2次，约谈项目责任人11次，约谈人数36人，移交综合行政执法局处罚12起，确保各项目严格落实《扬尘治理严管十二条》《扬尘污染综合整治十项实施细则》等文件要求。

3、信访维稳工作。2023年度，累计处理来信来访393起，受理并答复12345热线17629件。农民工工资支付方面，共计受理投诉1156起，涉及农民工3212人、金额1.61亿元。

4、物业管理工作。2023年，物业领域深入开展突出问题综合整治、老旧小区治理攻坚、重点小区领导帮扶三大行动，先后开展了消防安全、价格问题、绿化环境、业委会审计、公共事项公开等多项专题整治活动，服务质量持续提升，“齐鲁红色物业”星级服务项目、省住建厅“加强物业管理 共建美好家园”典型案例小区均有项目入选。持续加大物业企业监管力度，开展物业服务质量季度量化考核，建立“红黑榜”，落实奖惩政策。今年以来，组织物业管理专题培训7次，培训900余人次，累计约谈企业28家次，更换项目经理8名。

二、2024年重点工作计划

（一）加快推进城市基础设施建设

2024年计划投资26.8亿元，实施启航路、凤临街、杞柳路、凤安路、过街天桥等11项交通拥堵治理及道路建设工程，北京东路沿线充电桩、顺兴路电力工程、北方美谷等6项公共服务及民生项目，老旧小区及公建单位雨污分流工程、市政道路雨污分流工程、郑旺中学及周边片区积水治理工程等7项雨污分流及排水项目，以及北京东路中心商务区、临空经济区、临沂火车东站南部片区等3项城市更新项目。

（二）扎实开展农村人居环境整治

2024年9月底前完成危房改造10户，确保低收入群体住房安全；9月底前完成新增清洁取暖300户，不断提高农村清洁取暖覆盖率；10月底前完成农村无害化卫生厕所改造800户，新建农村公厕5处；加快推动建制镇生活污水治理项目，新建八湖镇、郑旺产业园污水治理项目2处，新增污水处理能力2万吨/日。

（三）稳步提升住房保障工作水平

根据省、市棚户区改造和边界内未建成社区建设集中整治工作要求，2024年继续推进剩余棚改项目和边界内未建成社区的建成交付工作；建设完成2个保障性租赁住房项目；根据申请需求，做好剩余租赁型人才公寓的配租工作。

（四）助推建筑建材业转型升级

大力推动发展装配式建筑，实现新建民用建筑装配化建造方式占比达到37%以上，装配率达到50%以上；新建民用建筑中绿色建筑面积占比达到80%以上，星级绿色建筑持续增加，绿色建材全面推广应用；全面执行建筑节能强制性标准，新建居住和公共建筑节能指标分别达到75%和72.5%以上。推动建筑业市场健康发展，2024年预计建筑业总产值60亿元以上。

蓝图绘就，未来可期！区住建局将紧扣节点，快推进度，全力以赴，确保2023年任务高标准收尾，2024年工作高水平开局。在区委、区政府坚强领导下，真抓实干、奋勇向前，为品质河东建设贡献住建力量！